Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Wohnkomplex "Vineyards" nahe Kableshkovo und Aheloy an der bulgarischen Schwarzmeerküste zum Kauf an. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine funktionale Raumaufteilung, private Außenbereiche sowie hervorragende Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen oder als attraktive Ferienimmobilie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und komfortabler Ausstattung. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich: ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich ein Gäste-WC direkter Zugang zur Veranda und zum gepflegten Gartenbereich Von der Veranda gelangen Sie direkt zum privaten Swimmingpool - ideal für entspannte Sommertage, Familienzeit oder gemütliche Abende mit Freunden. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über: zwei gemütliche Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC zwei Terrassen mit wunderschönem Meerblick Die Terrassen bieten einen herrlichen Ausblick und schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Erholen und Genießen. Außenbereich Der liebevoll gepflegte Garten bietet: privaten Swimmingpool Pavillon großzügige Veranda separaten Grill- und BBQ-Bereich eigenen Parkplatz Die Außenanlage ist perfekt gestaltet für Erholung, Urlaub und gesellige Stunden im Freien. Wohnkomplex "Vineyards" Der renommierte Wohnkomplex "Vineyards" liegt nur etwa 5 Fahrminuten vom Strand sowie der Küstenstadt Aheloy entfernt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Eigentümer und Gäste: großer Außenpool Kinderpool Innenpool modernes Fitnesscenter SPA- und Wellnessbereich Restaurants und Poolbar Billard- und Computerraum Kinderspielplatz Tennisplatz Parkplätze Shuttle-Service zur Stadt 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung Wartungsgebühr Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 2.340 Euro und beinhaltet: Pflege des privaten Pools komplette Gartenpflege Instandhaltung des Hauses Nutzung aller Einrichtungen des Komplexes Fazit Diese Immobilie eignet sich ideal: als ganzjähriger Wohnsitz als exklusives Ferienhaus oder als rentable Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial Genießen Sie Ruhe, Komfort und mediterranes Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohnanlagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Ausstattung/Zubehör: Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Wohnkomplex "Vineyards" überzeugt durch seine komfortable Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich mit privatem Pool und Meerblick. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Erdgeschoss Der helle und großzügige Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ausgestattet mit: gemütlicher Couch Couchtisch TV Kamin Der offen gestaltete Küchenbereich verfügt über: Backofen Cerankochfeld Spülbecken Kühlschrank praktische Arbeits- und Stauraumflächen Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss: ein Gäste-WC direkter Zugang zur großzügigen Veranda und zum Gartenbereich Von der Veranda gelangen Sie unmittelbar zum privaten Swimmingpool - ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit: Betten Kleiderschrank Klimaanlage Das Badezimmer ist als komfortables Wannenbad ausgelegt und ausgestattet mit: Badewanne Waschbecken WC Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage: zwei Terrassen wunderschöner Meerblick ruhige und entspannte Atmosphäre Außenbereich Der gepflegte Außenbereich bietet: privaten Swimmingpool Pavillon großzügige Veranda separaten Grill- und BBQ-Bereich eigenen Parkplatz Die Außenanlage eignet sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung des Wohnkomplexes "Vineyards" Der renommierte Wohnkomplex bietet seinen Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten: großer Außenpool Kinderpool Innenpool modernes Fitnesscenter SPA- und Wellnessbereich Restaurants und Poolbar Billard- und Computerraum Kinderspielplatz Tennisplatz Parkplätze Shuttle-Service 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung Weitere Details ruhige und gepflegte Wohnlage nur ca. 5 Minuten zum Strand und nach Aheloy ideal für ganzjähriges Wohnen hervorragende Ferienimmobilie attraktives Vermietungspotenzial Wartungsgebühr Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 2.340 Euro und beinhaltet: Poolpflege komplette Gartenpflege Instandhaltung des Hauses Nutzung aller Einrichtungen des Komplexes Dieses charmante Haus verbindet Komfort, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Lage Haus/Grundstück: Der exklusive Wohnkomplex "Vineyards" befindet sich in ruhiger und malerischer Lage zwischen den Orten Kableshkovo und Aheloy an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet eine wunderschöne Kombination aus Meerblick, Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Weinbergen und einer angenehmen Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und ganzjähriges Wohnen schafft. Durch die erhöhte Lage genießen viele Immobilien im Komplex einen herrlichen Blick auf das Schwarze Meer sowie auf die umliegende Natur. Der feinsandige Strand von Aheloy sowie das Ortszentrum sind in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die bekannten Ferienorte Sonnenstrand, Nessebar und Pomorie befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Freizeit-, Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und romantischen Gassen zum Verweilen ein. Der internationale Flughafen Burgas ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung aus vielen europäischen Ländern. Infrastruktur und Vorteile der Lage ruhige und naturnahe Umgebung leichte Anhöhe mit schönem Panorama- und Meerblick nur ca. 5 Minuten zum Strand von Aheloy gute Verkehrsanbindung ideal für ganzjähriges Wohnen und Urlaub schnelle Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte gepflegte und sichere Wohnanlage Entfernungen Strand Aheloy: ca. 5 km Zentrum Aheloy: ca. 5 km Kableshkovo: ca. 4 km Sonnenstrand: ca. 10 km Nessebar: ca. 12 km Pomorie: ca. 10 km Flughafen Burgas: ca. 15 km Der Wohnkomplex "Vineyards" vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage nahe dem Meer und zählt zu den beliebtesten Wohnanlagen an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.