Wohnung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein großzügiges Studio mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage von 5 (ohne Aufzug) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich Wohnraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer zwei Terrassen mit viel Platz zum Entspannen Dank der großzügigen Außenflächen bietet dieses Studio ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl. 📍 Lage & Umgebung Die Anlage liegt besonders attraktiv und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: ca. 300 m zum Strand ca. 600 m zur Marina Dinevi (Yachthafen) Restaurants, Supermärkte und Geschäfte bequem fußläufig erreichbar nur wenige Minuten nach Sunny Beach und Nessebar Die Region ist bekannt für die einzigartige Kombination aus Meeres- und Bergluft, die für ein besonders angenehmes und gesundes Klima sorgt - ideal sowohl für Urlaub als auch für längere Aufenthalte. 🌴 Ausstattung der Anlage Der Ivet-Komplex bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt oder eine erfolgreiche Vermietung benötigen: Außenpool mit Kinderbereich Sonnenterrasse mit Liegebereich Poolbar gepflegte Grünanlagen ✅ Fazit Dieses Studio ist eine hervorragende Gelegenheit für: Eigennutzung als Ferienimmobilie ganzjähriges Wohnen Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit Die Kombination aus zentraler Lage, Strandnähe und großzügigen Terrassen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen ein großzügiges Studio mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage von 5 (ohne Aufzug) und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich mit praktischem Kleiderschrank Wohnbereich ausgestattet mit Couch, TV, Tisch und Stühlen Doppelbett sowie Kommode integrierte Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld und Spülbecken Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschine Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die viel Platz zum Entspannen bieten. Diese sind mit Terrassenmöbeln ausgestattet und ermöglichen einen schönen Blick auf das Meer sowie in Richtung Nessebar. Dank der weitläufigen Außenflächen entsteht ein angenehm luftiges und offenes Wohngefühl, das diese Immobilie besonders attraktiv macht. Lage Haus/Grundstück: Der Ivet-Komplex befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Küstenort Sveti Vlas, einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt nur etwa 300-370 Meter vom feinsandigen Strand entfernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspannten Badeurlaub sowie komfortables Ganzjahreswohnen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur exklusiven Marina Dinevi, die in ca. 600 Metern erreichbar ist. Hier erwarten Sie eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, Bars, Cafés sowie ein stilvolles Ambiente direkt am Wasser. Die Infrastruktur rund um den Komplex ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der lebhafte Ferienort Sunny Beach, der mit seinem breiten Unterhaltungsangebot, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem langen Sandstrand begeistert. Ebenso schnell erreichbar ist die historische Altstadt von Nessebar, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit einzigartiger Architektur und kulturellem Flair. Die Region zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus Meeres- und Bergklima aus, da das Balkangebirge direkt hinter Sveti Vlas beginnt. Diese natürliche Gegebenheit sorgt für besonders saubere Luft und ein angenehmes, mildes Klima, das sowohl für Erholungssuchende als auch für Langzeitaufenthalte ideal ist. ✅ Fazit Die Lage des Ivet-Komplexes vereint Strandnähe, zentrale Infrastruktur und ruhiges Wohnen. Damit eignet sich die Immobilie perfekt sowohl als Ferienobjekt als auch für die dauerhafte Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.