Penthouse

Objektbeschreibung: Townhouse in erster Meereslinie mit Garten und Panoramablick Wir bieten ein geräumiges Townhouse zum Verkauf an, gelegen in einem neuen Ziegelgebäude mit Akt 16 (Nutzungsgenehmigung), direkt in erster Linie zum Meer. Die Immobilie verbindet den Komfort eines Hauses mit der Ruhe einer Küstenlage und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Wohnfläche beträgt 140 m², einschließlich 12 m² Gemeinschaftsflächen, und verfügt über einen eigenen Garten von 80 m², ideal für eine Ruhezone, Grillbereich oder Gartenanlage. Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Küche 4 Zimmer 3 Badezimmer 3 Terrassen Abstellraum / Vorratsraum Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive: Klimaanlagen Küchenausstattung Backofen Kühlschrank Fernseher Das Gebäude ist eine neue Ziegelkonstruktion mit 3 Etagen, verfügt über Akt 16 und keine jährliche Wartungsgebühr. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für dauerhaftes Wohnen, als auch als Ferienimmobilie oder Investition mit Vermietungspotenzial. Ausstattung/Zubehör: Die Küche ist mit allem ausgestattet, was für eine komfortable Zubereitung und Aufbewahrung von Speisen erforderlich ist. Im Raum befindet sich eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Temperatur sorgt. Zur Verfügung steht ein vollständig ausgestatteter Küchenbereich mit Backofen, Kühlschrank und Fernseher. Die Küche ist ausschließlich für die Zubereitung von Speisen vorgesehen und mit grundlegender Küchenausstattung für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Der Raum ist praktisch und funktional gestaltet und eignet sich sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte. Lage Haus/Grundstück: Die Immobilie befindet sich in der Region der Stadt Sveti Vlas, Gemeinde Nessebar, an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Stadt liegt am Fuße der südlichen Hänge des Balkangebirges (Stara Planina) im nördlichen Teil der Bucht von Nessebar, wodurch eine einzigartige Kombination aus Meeres- und Bergklima entsteht. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die saubere Luft und die schönen Sandstrände. Durch die Nähe von Meer und Bergen entsteht hier ein besonders angenehmes Mikroklima, das sowohl für Urlaub als auch für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Sveti Vlas liegt etwa 5 km vom Ferienort Sonnenstrand, rund 10 km von der historischen Stadt Nessebar und ungefähr 35-40 km vom Flughafen Burgas entfernt, was eine gute Verkehrsanbindung und einen schnellen Zugang zu den wichtigsten touristischen Zentren der Region gewährleistet. Die Stadt entwickelt sich aktiv zu einem modernen Badeort mit Wohnanlagen,mit Yachten,Restaurants, Geschäften und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dadurch ist die Region sowohl für Erholung als auch für Investitionen in Immobilien besonders attraktiv. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu dem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten, ganz unverbindlich.