Landhaus

Objektbeschreibung: Traditionelles bulgarisches Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück und AKT 16 in der Region Burgas Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, traditionelles Landhaus im authentischen bulgarischen Stil, gelegen im idyllischen Dorf Kozichino, Region Burgas. Dieses liebevoll erhaltene Anwesen vereint rustikale Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 3.073 m² (eingezäunt) Gästehaus: ca. 40 m² Nutzflächen: Schuppen (als Werkstatt genutzt), Abstellkeller Erschließung: Zentrale Wasserversorgung, zusätzlicher Brunnen Rechtlicher Status: AKT 16 (Nutzungsfreigabe liegt vor) Besondere Merkmale: Traditionelle Holzbalken und Steinelemente Gepflegter Garten mit Brombeer-, Himbeer-, Walnuss-, Kirsch- und Feigenbäumen Zwei überdachte Terrassen mit Sitzgelegenheiten Steingrill für gesellige Abende im Freien Raumaufteilung Hauptgebäude: Eingangsbereich mit Ofen, Sitzbereich und Blick in den Garten Gäste-WC im Eingangsbereich Küche mit traditionellem Holzofen, zusätzlichem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle Speisekammer angrenzend an die Küche Abstellkeller mit Badezimmer inklusive Badewanne Gemütliche Sitzecke hinter der Küche Esszimmer mit Kamin und angrenzendem Zugang zu Zwei Schlafzimmern Haupteingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Zweiten überdachten Terrasse Zusätzliche Gebäude: 40 m² großes Gästehaus - ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung Schuppen, aktuell als Werkstatt eingerichtet Lage: Kozichino liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, etwa 30 km von Sonnenstrand und der Schwarzmeerküste entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur und ruhige Lebensweise - perfekt für Naturliebhaber, Auswanderer oder als Wochenenddomizil. Ausstattung/Zubehör: 🏡 Traditionelles bulgarisches Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück - Region Burgas 📍 Kozichino | ca. 45 km von Burgas & der Schwarzmeerküste Objektbeschreibung: Dieses liebevoll erhaltene Landhaus im traditionellen bulgarischen Stil liegt inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Kozichino. Es verbindet rustikalen Charme mit durchdachter Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privates Refugium, Feriendomizil oder für naturverbundene Aussteiger. 🔹 Objektdaten: Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 180 m² Grundstücksgröße: ca. 3.073 m² (eingezäunt) Gästehaus: ca. 40 m² (mit Dusche und WC) Zusätzliche Nutzflächen: Schuppen (als Werkstatt genutzt) Holzschuppen Schuppen für Tierhaltung Original bulgarisches Außen-WC Abstellkeller Erschließung: Zentrale Wasserversorgung Eigener Brunnen Rechtlicher Status: AKT 16 (Nutzungsfreigabe vorhanden) 🔹 Ausstattung & Besonderheiten: Traditionelle Holzbalken und Steinelemente Gepflegter Garten mit Obst- und Beerenbäumen: Brombeeren, Himbeeren, Walnuss-, Kirsch- und Feigenbäume Zwei überdachte Terrassen mit Sitzbereichen Steingrill für gesellige Stunden im Freien Vollständig umzäuntes Grundstück Heizung: Kamin und Holzöfen 🔹 Raumaufteilung Hauptgebäude: Eingangsbereich mit Ofen, Sitzgelegenheiten und Blick in den Garten Gäste-WC im Eingangsbereich Küche mit traditionellem Holzofen, zusätzlichem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle Speisekammer neben der Küche Abstellkeller mit Kühlschrank, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster) Sitzecke hinter der Küche Esszimmer mit Kamin, Esstisch, Stühlen, Anrichte und Schrank Zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: Einzelbett, Schrank, Schreibtisch Schlafzimmer 2: Doppelbett, großer Kleiderschrank Zweiter Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur zweiten Terrasse Lage Haus/Grundstück: Das Dorf Kozichino liegt eingebettet in die Natur, ca. 45 km von Burgas entfernt. Bekannt für seine ursprüngliche Architektur und ländliche Ruhe, bietet es: Einkaufsladen Bibliothek Gemeindezentrum Das bekannte Hotel Chateau Erkech mit Restaurant Wanderroute E3 mit spektakulären Ausblicken Beliebter Aussichtspunkt mit Blick auf Byala und Nessebar Im Sommer Ziel vieler geführter Touristengruppen 🌿 Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, kreative Köpfe und alle, die das ursprüngliche Bulgarien schätzen. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.