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Objektbeschreibung: Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil New Boulevard in Batumi und bietet eine besondere Kombination aus zeitgemäßem Innendesign, komfortablen Wohnräumen und einer außergewöhnlich großzügigen privaten Terrasse. Die Wohnung zeichnet sich durch einen markanten Einrichtungsstil im Industrial-Look aus, der Sichtbetondecken, warme Holzelemente, moderne Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Möbel harmonisch miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große private Terrasse - eine äußerst attraktive Besonderheit auf dem Immobilienmarkt von Batumi. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende mit Freunden oder einfach, um die Zeit im Freien in den eigenen vier Wänden zu genießen. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie eine großzügige private Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem bequemen Sofa, einem eleganten Sessel, einem wandmontierten Fernseher und einem modernen TV-Lowboard aus Holz ausgestattet. Ein großes zeitgenössisches Gemälde verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter, während die Sichtbetondecke und die lineare Beleuchtung eine besondere Loft-Atmosphäre schaffen. Der Essbereich bietet einen großen Holztisch mit vier Sitzplätzen und eignet sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch für gemütliche Abende mit Gästen. Ein beeindruckendes, raumhohes offenes Regalsystem bietet viel Stauraum und Präsentationsfläche und setzt gleichzeitig einen architektonischen Akzent. Die moderne Küche verfügt über Schränke in Holzoptik, einen Einbaubackofen, eine Mikrowelle, ein elektrisches Kochfeld, eine Spüle und großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten. Durch ihre kompakte und funktionale Gestaltung fügt sie sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, warmen Holzwandverkleidungen, Einbauschränken und dekorativer Wandbeleuchtung ausgestattet. Große Glastüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das außergewöhnliche Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte private Terrasse. Sie ist mit modernen Bodenfliesen gestaltet und bereits mit gemütlichen Outdoor-Loungemöbeln, einem Couchtisch und dekorativen Pflanzen ausgestattet. So entsteht ein einladender Rückzugsort zum Entspannen. Die Terrasse bietet deutlich mehr Platz als ein herkömmlicher Apartmentbalkon und lässt sich problemlos mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen oder einem Essbereich im Freien gestalten. Der überdachte Bereich bietet einen geschützten Sitzplatz, während der offene Teil dazu einlädt, die frische Luft zu genießen. Dieser zusätzliche Wohnbereich im Freien macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die gerne Zeit draußen verbringen, ohne dafür ihr Zuhause verlassen zu müssen. Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Stadtteil New Boulevard in Batumi, einer zunehmend gefragten Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Immobilieninvestoren. Die Umgebung ist geprägt von modernen Apartmenthäusern, neuen Wohnprojekten, Cafés, Geschäften, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gewerbeflächen im Erdgeschoss der umliegenden Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. New Boulevard ist besonders für seine Nähe zur Schwarzmeerküste, die gepflegten Grün- und Erholungsflächen sowie die weitläufige Strandpromenade bekannt. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an den Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum von Batumi ist bequem erreichbar. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit großzügigen Glasflächen, modernen Balkonen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit ein praktisches und angenehmes Umfeld für das städtische Wohnen. Sonstiges: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Immobilie auf dem wachsenden Immobilienmarkt von Batumi suchen. Das moderne Interieur im Industrial-Stil, das separate Schlafzimmer, der funktionale Grundriss und insbesondere die außergewöhnlich großzügige Terrasse heben diese Immobilie deutlich von vielen herkömmlichen Wohnungen in der Umgebung ab. Große private Terrassen sind in modernen Wohnanlagen vergleichsweise selten, insbesondere im Vergleich zu den üblichen Standardbalkonen. Diese Besonderheit kann einen wichtigen Wettbewerbsvorteil bei der Vermietung an Langzeitmieter oder Feriengäste darstellen. Die Wohnung eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Ihre Lage am New Boulevard, kombiniert mit der modernen Einrichtung und dem attraktiven Außenbereich, macht sie sowohl für Langzeitmieter als auch für Feriengäste interessant, die besonderen Wert auf Komfort und großzügige Wohnflächen legen. Unsere Immobilienagentur ist auf die Betreuung internationaler Käufer beim Immobilienerwerb in Georgien spezialisiert und bietet Zugang zu mehr als 1.000 Immobilien, darunter Eigentumswohnungen, Ferienimmobilien und attraktive Investitionsobjekte. Von der individuellen Immobiliensuche und persönlichen Besichtigungsterminen über Preisverhandlungen und rechtliche Formalitäten bis hin zur Unterstützung bei Finanzierungsmöglichkeiten begleitet unser erfahrenes Team seine Kunden professionell durch den gesamten Kaufprozess und sorgt für eine transparente, effiziente und unkomplizierte Abwicklung.