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Objektbeschreibung: Das Viertel Aurelia liegt an der Küste von Nesebar, zwischen Neu-Nesebar und Ravda. Es lockt Besucher mit seiner Nähe zum Meer, den Stränden, den Grünflächen und der Möglichkeit, abseits des Trubels der Touristenstraßen zu entspannen. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und saisonale touristische Einrichtungen. Alt-Nesebar ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während Sonnenstrand zusätzliche Unterhaltungs-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bietet. Die Gegend eignet sich für Familienurlaube, saisonales Wohnen und den Kauf von Immobilien am Meer. Im Sommer herrscht hier reges Treiben, während es in der Nebensaison ruhiger zugeht. Vorteile von Immobilien in Rich: Erste Strandlage; Swimmingpool und gepflegte Außenanlagen; Entspannung mit Meerblick; Nähe zu Nesebar und Ravda; Potenzial für Eigennutzung und saisonale Vermietung. Der Rich-Komplex befindet sich im Küstenbereich von Aurelia, etwa 1-2 km vom historischen Zentrum von Nessebar entfernt, je nach Route. Ausstattung/Zubehör: Ein stilvoll eingerichtetes Studio-Apartment mit Meerblick, Terrasse und nur wenige Meter vom Strand entfernt. Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 64,54 m² (Wohnfläche 54,83 m²) im Rich 1-Komplex in Akrotiria, einer der attraktivsten Gegenden von Nessebar. Das Apartment vereint die Nähe zum Meer, den Blick auf Meer und Grün, eine funktionale Raumaufteilung und ein Interieur in exzellentem Zustand. Das Apartment besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Jedes Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Das Apartment bietet eine seltene Kombination aus Strandlage, unmittelbarer Nähe zum Strand und freiem Meerblick. Die Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet separate Bereiche für den Morgenkaffee, zum Entspannen und für einen Drink am Abend mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Das Apartment wird komplett möbliert verkauft, wie in der beigefügten Bildergalerie zu sehen ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine Heimkinoanlage mit Soundbar, einen großen Fernseher und sechs Lautsprecher. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und kann direkt nach dem Kauf erworben werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung und Freizeitgestaltung als auch als Kapitalanlage durch Kurz- oder Langzeitvermietung. Die Lage direkt am Wasser und die Strandnähe zählen zu den Hauptgründen für die hohe Nachfrage nach solchen Immobilien in Nesebar. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann zusätzlich für 16.000 EUR erworben werden. Die jährlichen Wohngeldkosten betragen 569 EUR und beinhalten die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Nutzung des Aufzugs, die Reinigung, die Gartenpflege und einen Concierge-Service. Bauphase: Bauabschnitt 16, Gebäude in Betrieb genommen. Lage Haus/Grundstück: Nessebar zählt zu den schönsten und stimmungsvollsten Städten an der bulgarischen Schwarzmeerküste, unweit von Sonnenstrand und Ravda. Die Stadt vereint ein reiches historisches Erbe, malerische Küstenlandschaften, Sandstrände und moderne Infrastruktur und ist daher sowohl für Urlauber als auch für alle, die dauerhaft wohnen möchten, attraktiv. Alt- und Neu-Nessebar Die Hauptattraktion der Stadt ist Alt-Nessebar, gelegen auf einer kleinen Halbinsel, die durch eine schmale Landenge mit dem Festland verbunden ist. Ihre engen Kopfsteinpflastergassen, alten Holzhäuser, historischen Kirchen, gemütlichen Restaurants und kleinen Souvenirläden schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die historische Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neu-Nessebar ist ein modernes Wohngebiet mit Apartmenthäusern, Geschäften, Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants. Es bietet ganzjährig komfortables Wohnen, eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und dennoch die Nähe zum Meer. Strände und Natur Nessebar ist berühmt für seine Sandstrände, die saubere Seeluft und die wunderschöne Küstenlandschaft. Je nach Gegend haben Sie die Wahl zwischen lebhaften Stränden mit Unterhaltung und Restaurants oder ruhigeren Abschnitten für Familienurlaube. Promenaden, kleine Buchten und Restaurants mit Meerblick säumen die Küste. Besonders im Sommer herrscht hier reges Treiben, während Frühling und Herbst zu gemütlichen Spaziergängen und einer beschaulicheren Atmosphäre einladen. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder möchten Sie sie besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich über die angegebenen Kontaktdaten.