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Objektbeschreibung: Diese moderne 1-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Business-Class-Wohnkomplex im Bereich New Boulevard in Batumi, Georgien. Es handelt sich um einen Wohnkomplex neuen Formats, der als vollständige Lebensumgebung konzipiert wurde, in der Bewohner leben, arbeiten und entspannen können, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Das Projekt bietet ein für Batumi einzigartiges Konzept - eine echte "Stadt in der Stadt", die Wohnkomfort mit umfangreichen Freizeit-, Wellness-, Arbeits- und Alltagsangeboten verbindet. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für August 2027 vorgesehen. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und komfortablen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Küchenbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem angenehmen Balkon. Die Fenster blicken auf den begrünten Innenhof, mit Ausrichtung in Richtung Türkei. Ausstattung/Zubehör: Der Grundriss wurde sorgfältig für komfortables Wohnen konzipiert und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre und gute Möblierungsmöglichkeiten bietet. Der Küchenbereich ist optisch vom Wohnraum getrennt. Das großzügige Badezimmer und der gut nutzbare Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Wohnungen im Komplex werden in einem vorgefertigten Zustand übergeben, der mit einem White-Frame-Ausbau vergleichbar ist. Das bedeutet, dass die wichtigsten technischen und vorbereitenden Arbeiten bereits abgeschlossen sind, während der zukünftige Eigentümer die endgültige Gestaltung und Einrichtung nach dem eigenen Geschmack auswählen kann. Der Käufer muss noch die endgültige Wandgestaltung bzw. Farbe, den Bodenbelag wie beispielsweise Parkett, Sanitärkeramik und Armaturen im Badezimmer, die Küche, Beleuchtung, Möbel und Haushaltsgeräte auswählen. Für die endgültige Fertigstellung der Wohnung haben Käufer maximale Flexibilität. Sie können sämtliche Materialien, Möbel, Armaturen und Geräte selbst auswählen und organisieren oder eines der von uns angebotenen Fertigstellungs- und Einrichtungspakete wählen. Es stehen verschiedene Optionen zur Verfügung - von einfachen und praktischen Lösungen bis hin zu hochwertigen Luxuspaketen. So kann jeder Käufer genau die Ausstattungsstufe wählen, die am besten zu seinem Geschmack, Lebensstil und Budget passt. Unser umfangreicher Katalog umfasst Möbel, Küchenlösungen, Badezimmerausstattung, Beleuchtung, Dekoration und weitere Einrichtungselemente und erleichtert damit die gesamte Endausstattung erheblich. Das Projekt bietet außerdem eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen, die alle auf Funktionalität und eine effiziente Raumnutzung ausgelegt sind. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Feriennutzung oder Investment. Lage Haus/Grundstück: Der Komplex befindet sich im modernen, überwiegend niedrig bebauten Bereich New Boulevard - einer ruhigeren und entspannteren Wohnlage von Batumi, die sich zunehmend großer Beliebtheit für dauerhaftes Wohnen erfreut. Die Strandpromenade und das Meer sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Metro City liegt ungefähr 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Er bietet große Grünflächen, Fahrradbereiche, einen Skatepark, Kinderspielplätze sowie Outdoor-Fitnessgeräte und eignet sich hervorragend zum Spazierengehen, für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Das Projekt hat in Georgien große Aufmerksamkeit auf sich gezogen, insbesondere durch seinen besonderen Ansatz in Bezug auf Architektur, Grundrisse und Infrastruktur. Jedes Detail folgt der Idee einer durchdachten urbanen Umgebung und nicht einfach nur dem Konzept eines weiteren Wohngebäudes. Die Fassaden sind so gestaltet, dass sie je nach Licht- und Wetterverhältnissen unterschiedlich wirken. Die Innenhöfe wurden so geplant, dass sie besser vor Wind und starker Sommerhitze geschützt sind. Architektur, Landschaftsgestaltung und Infrastruktur bilden hier ein durchgängiges Gesamtkonzept statt einzelner, zufällig kombinierter Elemente. Der Komplex funktioniert als vollständiges Wohnökosystem. Den Bewohnern stehen ein großer begrünter Innenhof mit umfangreichen Kinder- und Erholungsbereichen, Parkplätze für rund 350 Fahrzeuge mit Ladestationen für Elektroautos, großzügige Fitness- und SPA-Bereiche sowie vier Swimmingpools zur Verfügung, darunter auch ein Sportbecken. Zur zusätzlichen Infrastruktur gehören ein Gastronomiemarkt, ein Restaurant, eine Vinothek, ein Café, eine Bäckerei, Coworking-Bereiche, Notarservice und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist ein eigener Kindergarten mit etwa 150 Plätzen innerhalb des Komplexes vorgesehen. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet. Sonstiges: Dieses Projekt hebt sich auf dem Immobilienmarkt von Batumi durch seine Größe, Infrastruktur und das besondere "Stadt-in-der-Stadt"-Konzept deutlich ab. Das neue Wohnformat, die Business-Class-Bauweise, die umfangreiche interne Infrastruktur und die durchdachte Wohnumgebung machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Da sich das Projekt noch im Bau befindet und die Fertigstellung für August 2027 erwartet wird, haben Käufer die Möglichkeit, bereits vor der Fertigstellung einzusteigen. Mit fortschreitender Bauphase und zunehmender Nähe zur Übergabe können die Immobilienpreise steigen. Dadurch besteht die Möglichkeit, bereits während der Bauphase von einer potenziellen Wertsteigerung zu profitieren - zusätzlich zum späteren Vermietungs- oder Wiederverkaufspotenzial. Die große Auswahl an funktionalen Grundrissen macht das Projekt für unterschiedliche Käufergruppen interessant - von Menschen, die einen komfortablen dauerhaften Wohnsitz suchen, bis hin zu Investoren, die eine moderne Immobilie in einem der sich entwickelnden Küstenviertel von Batumi erwerben möchten. Unsere Agentur bietet vollständige Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses in Georgien - einschließlich Immobilienauswahl, Besichtigungen, rechtlicher Begleitung, Transaktionsabwicklung, Unterstützung bei Finanzierungsmöglichkeiten, sofern verfügbar, sowie After-Sales-Service. Wir arbeiten mit Bauträgern, Eigentümern und Partneragenturen zusammen und können unseren Kunden dadurch Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien in Batumi und ganz Georgien bieten.