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Objektbeschreibung: Dieses großzügige Studio befindet sich auf einer hohen Etage in einem modernen Wohngebäude in Batumi, in einer Gegend nahe dem New Boulevard. Die Wohnung ist hell, modern und durchdacht gestaltet, sodass der vorhandene Raum sehr effizient genutzt wird. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon einen offenen Blick über die umliegende Stadt, viel Grün und die Berge in der Ferne bietet. Durch die Lage auf einer höheren Etage wirkt die Wohnung besonders privat und großzügig. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung wurde in einem modernen Stil mit warmen Holztönen, hellen Farben und sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Doppelbett, während der Essbereich und der komfortable Sessel einen angenehmen Platz für den Alltag und zum Entspannen schaffen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet zahlreiche Einbauschränke, eine praktische Arbeitsfläche, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle sowie Haushaltsgeräte. Zusätzlich gibt es in der Wohnung viel Stauraum, darunter raumhohe Einbauschränke. Das Badezimmer kombiniert helle Oberflächen mit warmen Fliesen in Holzoptik und verfügt über eine große Glasdusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtischunterschrank, einen beheizten Handtuchhalter sowie eine Waschmaschine. Auch im Eingangsbereich gibt es zusätzlichen Stauraum und einen großen Spiegel. Ein weiteres attraktives Merkmal ist der Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel im Freien bietet und einen angenehmen freien Blick über die Umgebung ermöglicht. Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung befindet sich in einem sich entwickelnden Wohngebiet von Batumi, nahe dem New Boulevard und der Schwarzmeerküste. Die Umgebung verbindet moderne Wohngebäude mit gewachsenen Straßen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Fitnessmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Strandpromenade und der New Boulevard sind bequem erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und andere Teile von Batumi. Im Vergleich zu den dichter bebauten zentralen Stadtteilen bietet diese Gegend ein offeneres Wohnumfeld, während alle wichtigen Einrichtungen weiterhin gut erreichbar bleiben. Sonstiges: Dank der modernen Renovierung, der hohen Etage, des Balkons und der praktischen Studioaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Lage nahe dem New Boulevard und der Küste macht die Wohnung sowohl für Langzeitmieter als auch für Feriengäste attraktiv, die Wert auf eine gute Anbindung zum Meer und zur städtischen Infrastruktur legen. Über Nils Ott Real Estate bieten wir umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses in Georgien - von der Immobiliensuche und Besichtigungen über die Transaktionsbegleitung und rechtliche Unterstützung bis hin zu Fragen zur Finanzierung sowie zu Vermietung und Immobilienverwaltung.