Wohnung

Objektbeschreibung: # Studio mit Poolblick im Gerber 3 - Sonnenstrand Wir bieten Ihnen ein **gemütlich eingerichtetes Studio mit Blick auf den Pool** im beliebten **Gerber 3 Komplex in Sonnenstrand, Bulgarien**. Die Wohnung verfügt über ca. **31 m²** und befindet sich im **4. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes**. Ein **Aufzug** ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die gute Ausstattung sowie der **Balkon mit Blick auf den gepflegten Poolbereich**. ## Objektbeschreibung Das Studio verfügt über einen praktischen **Eingangsbereich mit Schrank**, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. Der Wohnraum ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine **Schlafcouch, einen Esstisch mit Stühlen sowie eine Klimaanlage**. Die integrierte **Kitchenette** ist mit einem **Aufstellkochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülbecken** ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Das **Badezimmer** ist als **Wannenbad** ausgelegt und bietet damit eine angenehme Alternative zu einem klassischen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick auf den Pool**. Hier können Sie entspannt sitzen, die gepflegte Anlage genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Das Studio eignet sich sowohl zur **Eigennutzung als Ferienimmobilie** als auch als interessante **Kapitalanlage zur touristischen Vermietung**. ## Gerber 3 Komplex Der **Gerber 3 Komplex** ist eine gepflegte, geschlossene Wohn- und Ferienanlage in einer ruhigen und begrünten Umgebung von Sonnenstrand. Die Anlage verfügt über einen **Außenpool mit separatem Kinderbereich**, gepflegte Grünflächen, einen **Kinderspielplatz**, Parkmöglichkeiten sowie einen kontrollierten Zugang bzw. Sicherheitsservice. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Anlage wurde für die Feriennutzung konzipiert, eignet sich nach Angaben verschiedener Immobilienanbieter jedoch auch für einen **Aufenthalt außerhalb der Sommersaison bzw. eine ganzjährige Nutzung**. ## Lage - Sonnenstrand Der Gerber 3 Komplex befindet sich in einer **ruhigeren, grünen Lage von Sonnenstrand**, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an die touristische Infrastruktur. Je nach Quelle wird die Entfernung zum Strand mit etwa **400 bis 600 Metern** angegeben. In der näheren Umgebung befinden sich **Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bushaltestellen**. Das Zentrum von Sonnenstrand ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus **Ruhe und guter Erreichbarkeit**. Gleichzeitig sind die Strände und das umfangreiche Freizeitangebot von Sonnenstrand bequem erreichbar. Auch die historische **Altstadt von Nessebar** befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verbindung zu weiteren Orten entlang der Schwarzmeerküste ist durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gegeben. ## Hausgeld Das jährliche **Hausgeld beträgt ca. 310 EUR**. ### Highlights auf einen Blick * **Studio mit ca. 31 m²** * **4. Obergeschoss von 6** * **Aufzug vorhanden** * Eingangsbereich mit Schrank * Wohnraum mit Schlafcouch * Esstisch und Stühle * Klimaanlage * integrierte Kitchenette * Aufstellkochfeld * Kühlschrank * Mikrowelle * Spülbecken * Badezimmer mit **Badewanne** * Balkon mit **Poolblick** * gepflegte, begrünte Anlage * Außenpool mit Kinderbereich * Kinderspielplatz * Parkmöglichkeiten * Strand ca. **400-600 m entfernt** * **Hausgeld: ca. 310 EUR jährlich** * geeignet zur **Eigennutzung oder Vermietung** **Ein attraktives Studio in gepflegter Anlage mit Poolblick und guter Lage - ideal für alle, die eine kompakte Ferienimmobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.** Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen ein gemütlich eingerichtetes Studio mit Blick auf den Pool im beliebten Gerber 3 Komplex in Sonnenstrand, Bulgarien. Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die gute Ausstattung sowie der Balkon mit Blick auf den gepflegten Poolbereich. Objektbeschreibung Das Studio verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Schrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. Der Wohnraum ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine Schlafcouch, einen Esstisch mit Stühlen sowie eine Klimaanlage. Die integrierte Kitchenette ist mit einem Aufstellkochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülbecken ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgelegt und bietet damit eine angenehme Alternative zu einem klassischen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Pool. Hier können Sie entspannt sitzen, die gepflegte Anlage genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Das Studio eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Ferienimmobilie als auch als interessante Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Gerber 3 Komplex Der Gerber 3 Komplex ist eine gepflegte, geschlossene Wohn- und Ferienanlage in einer ruhigen und begrünten Umgebung von Sonnenstrand. Die Anlage verfügt über einen Außenpool mit separatem Kinderbereich, gepflegte Grünflächen, einen Kinderspielplatz, Parkmöglichkeiten sowie einen kontrollierten Zugang bzw. Sicherheitsservice. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Anlage wurde für die Feriennutzung konzipiert, eignet sich nach Angaben verschiedener Immobilienanbieter jedoch auch für einen Aufenthalt außerhalb der Sommersaison bzw. eine ganzjährige Nutzung. Lage - Sonnenstrand Der Gerber 3 Komplex befindet sich in einer ruhigeren, grünen Lage von Sonnenstrand, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an die touristische Infrastruktur. Je nach Quelle wird die Entfernung zum Strand mit etwa 400 bis 600 Metern angegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bushaltestellen. Das Zentrum von Sonnenstrand ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig sind die Strände und das umfangreiche Freizeitangebot von Sonnenstrand bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Nessebar befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verbindung zu weiteren Orten entlang der Schwarzmeerküste ist durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gegeben. Hausgeld Das jährliche Hausgeld beträgt ca. 310 EUR. Highlights auf einen Blick Studio mit ca. 31 m² 4. Obergeschoss von 6 Aufzug vorhanden Eingangsbereich mit Schrank Wohnraum mit Schlafcouch Esstisch und Stühle Klimaanlage integrierte Kitchenette Aufstellkochfeld Kühlschrank Mikrowelle Spülbecken Badezimmer mit Badewanne Balkon mit Poolblick gepflegte, begrünte Anlage Außenpool mit Kinderbereich Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten Strand ca. 400-600 m entfernt Hausgeld: ca. 310 EUR jährlich geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung Ein attraktives Studio in gepflegter Anlage mit Poolblick und guter Lage - ideal für alle, die eine kompakte Ferienimmobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen. Lage Haus/Grundstück: Der Gerber 3 Komplex befindet sich in einer ruhigeren, grünen Lage von Sonnenstrand, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an die touristische Infrastruktur. Je nach Quelle wird die Entfernung zum Strand mit etwa 400 bis 600 Metern angegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bushaltestellen. Das Zentrum von Sonnenstrand ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig sind die Strände und das umfangreiche Freizeitangebot von Sonnenstrand bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Nessebar befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verbindung zu weiteren Orten entlang der Schwarzmeerküste ist durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gegeben. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.