Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Wir bieten ein freistehendes, umfassend renoviertes Haus im Dorf Hadji Dimitar, Region Dobritsch, zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage an einer Ecke mit zwei Straßen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.390 m². Besonders attraktiv ist die Nähe zur bulgarischen Schwarzmeerküste: Die Strände von Kavarna sind nur etwa 6 km bzw. rund 10 Autominuten entfernt. Haus und Raumaufteilung Das Haus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und bietet eine praktische und großzügige Raumaufteilung: Eingangsbereich Esszimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer separate Küche großzügige, ca. 36 m² große verglaste Veranda Die Veranda wurde ebenfalls umfassend aufgewertet und verfügt über neue Aluminium-Schiebefenster, neue Türen und einen neuen Bodenbelag. Sie bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Ess-, Aufenthalts- oder Wintergarten. Umfassend renoviert Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Zu den Renovierungsarbeiten gehören: neue Sanitärinstallationen neue Elektroinstallation Überspannungsschutz Wärmedämmung innen und außen modernisierte Wasserversorgung neue Aluminium-Schiebefenster und Türen im Bereich der Veranda Für die eigene Wasserversorgung wurde eine 1.000-Liter-Hydrophoranlage installiert. Diese umfasst unter anderem: Pumpe Filtersystem Winterheizung Bypass Das Dorf verfügt außerdem über eine zentrale Abwasserentsorgung. Heizung und Klimatisierung Das Haus kann auch im Winter vergleichsweise sparsam beheizt werden. Die Zentralheizung wird über einen elektrischen Bosch-Brennwertkessel betrieben. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Der Kessel verfügt über Thermostat und Zeitschaltuhr, sodass sich die Heizzeiten flexibel an den individuellen Bedarf anpassen lassen. Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich eine neue Klimaanlage. Für gemütliche Abende steht außerdem ein Kaminofen zur Verfügung. Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten Zum Anwesen gehört ein ca. 41 m² großes Nebengebäude, das derzeit in zwei etwa gleich große Räume aufgeteilt ist und als Arbeits- und Abstellbereich genutzt wird. Darüber hinaus stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück und Garten Das großzügige Grundstück mit ca. 1.390 m² ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Der unmittelbare Gartenbereich rund um das Haus ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier befinden sich unter anderem: verschiedene Obstbäume gepflegte Grünflächen Zufahrt zum Grundstück elektrisches Doppeltor großzügige Freifläche, die ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools bietet Zusätzlich gehört eine separate, umzäunte Ackerfläche zum Anwesen. Komplettes Inventar inklusive Das Haus wird zunächst inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Das bedeutet: Alles, was auf den Bildern zu sehen ist, bleibt zunächst im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören unter anderem: Möbel Fernseher Werkzeug Haushaltsgegenstände weitere auf den Bildern sichtbare Ausstattung Der Wert des mitverkauften Inventars wird allein auf ca. 7.000 EUR geschätzt. Wichtig: Ab Mitte September wird das Haus geräumt. Interessenten, die das vorhandene Inventar übernehmen möchten, sollten dies daher entsprechend berücksichtigen. Lage und Umgebung Hadji Dimitar liegt in der Region Dobritsch im Nordosten Bulgariens und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die ungefähren Entfernungen: Küste und Strände von Kavarna: ca. 6 km / 10 Minuten Shabla: ca. 20 km Warna: ca. 65 km Golfplätze: ca. 10 km Grenzübergang nach Rumänien: ca. 30 km Das Dorf verfügt über Lebensmittelgeschäfte, ein Café und einen kleinen Park. Internet, Satellitenfernsehen und Mobilfunkempfang sind ebenfalls vorhanden. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen nach Kavarna und in die umliegenden Dörfer. Das Klima ist stark durch die Nähe zum Schwarzen Meer geprägt: milde Winter, sonnige Sommer und angenehm kühle Abende. Ideal für Das Anwesen eignet sich hervorragend für: Familien Ruhesuchende Naturliebhaber einen dauerhaften Wohnsitz ein Ferienhaus an der bulgarischen Schwarzmeerküste Menschen, die viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Garten suchen Die Kombination aus umfassend renoviertem Haus, großem Grundstück, Nebengebäuden, eigener Wasserversorgung, Zentralheizung, gepflegtem Garten und der Nähe zum Meer macht dieses Anwesen zu einer besonders interessanten Immobilie. Einziehen, wohlfühlen und das Leben an der bulgarischen Ausstattung/Zubehör: Wir bieten ein freistehendes, umfassend renoviertes Haus im Dorf Hadji Dimitar, Region Dobritsch, zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage an einer Ecke mit zwei Straßen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.390 m². Besonders attraktiv ist die Nähe zur bulgarischen Schwarzmeerküste: Die Strände von Kavarna sind nur etwa 6 km bzw. rund 10 Autominuten entfernt. Haus und Raumaufteilung Das Haus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und bietet eine praktische und großzügige Raumaufteilung: Eingangsbereich Esszimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer separate Küche großzügige, ca. 36 m² große verglaste Veranda Die Veranda wurde ebenfalls umfassend aufgewertet und verfügt über neue Aluminium-Schiebefenster, neue Türen und einen neuen Bodenbelag. Sie bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Ess-, Aufenthalts- oder Wintergarten. Umfassend renoviert Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Zu den Renovierungsarbeiten gehören: neue Sanitärinstallationen neue Elektroinstallation Überspannungsschutz Wärmedämmung innen und außen modernisierte Wasserversorgung neue Aluminium-Schiebefenster und Türen im Bereich der Veranda Für die eigene Wasserversorgung wurde eine 1.000-Liter-Hydrophoranlage installiert. Diese umfasst unter anderem: Pumpe Filtersystem Winterheizung Bypass Lage Haus/Grundstück: Das Dorf Hadji Dimitar (Хаджи Димитър) liegt im Nordosten Bulgariens in der Gemeinde Kavarna, Region Dobritsch, und befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Kavarna und Shabla. Das Dorf hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist besonders für Menschen interessant, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Schwarzmeerküste verzichten zu müssen. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Meer. Je nach konkretem Ausgangspunkt werden etwa 6-9 km bis zur Küste bzw. zu den Stränden bei Kavarna angegeben. Kavarna selbst ist mit dem Auto in ungefähr 10-15 Minuten erreichbar. Dort findet man unter anderem Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die weitere Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Shabla liegt etwa 20 km entfernt, Warna rund 65 km. In der Umgebung befinden sich außerdem mehrere bekannte Golfplätze, darunter die Anlagen an der Küste bei Kavarna und Baltschik. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt auf. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis von 3 Prozent plus Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.