Miscellaneous

Objektbeschreibung: Diese helle und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hohen Etage der David Mamuladze Residence, einem modernen Wohngebäude in Batumi. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Balkon sowie einem Panoramablick auf die Berge. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Das elegante Interieur, die Gasheizung, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage machen sie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Ausstattung/Zubehör: Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Designer-Renovierung in sanften, neutralen Farbtönen, die eine helle, ruhige und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem komfortablen, abgerundeten Sofa, einem Esstisch für vier Personen, einem wandmontierten Fernseher und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht, während ausgewählte Kunstwerke, Spiegel und Zimmerpflanzen das moderne Interieur zusätzlich aufwerten. Die offene Küche ist mit glänzenden weißen Schränken, viel Stauraum, Wandflächen in Steinoptik und einer beleuchteten Arbeitsfläche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Gasherd, ein Einbaubackofen, eine Mikrowelle, ein großer Kühlschrank und eine Spülmaschine. Eine Frühstückstheke mit Barhockern bietet einen zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett, eine Klimaanlage, Beleuchtung am Bett, einen Schminktisch mit beleuchtetem Spiegel sowie großzügige deckenhohe Einbauschränke. Das moderne Badezimmer ist in hellen Farbtönen gestaltet und bietet eine verglaste, bodengleiche Dusche mit Regendusche und Handbrause, ein wandhängendes WC, einen Waschtischunterschrank, einen Spiegelschrank und eine Waschmaschine. Gasheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die sorgfältig geplante Beleuchtung verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle und hochwertige Atmosphäre. Lage Haus/Grundstück: Die David Mamuladze Residence ist ein modernes Wohngebäude in einem gut entwickelten und verkehrsgünstigen Stadtteil von Batumi. Der Strand und der Batumi Boulevard sind in etwa 10 bis 12 Gehminuten erreichbar und bieten bequemen Zugang zum Meer, zu Erholungsflächen und zum beliebten Küstenleben der Stadt. Grand Mall, Carrefour, Spar, Nikora, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Batumi Arena, die Heldenallee, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Stadtzentrum, zum Neuen Boulevard und zu weiteren wichtigen Stadtteilen von Batumi. Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Lage in einer hohen Etage, der Bergblick, die Designer-Renovierung, das separate Schlafzimmer, die Gasheizung und die vollständige Möblierung machen sie besonders attraktiv für Langzeitmieter, Paare, Berufstätige und Urlaubsgäste, die ein bezugsfertiges Zuhause nahe dem Meer und der städtischen Infrastruktur suchen. Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, da die Tourismusbranche wächst, die Infrastruktur kontinuierlich ausgebaut wird und die Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen weiterhin wettbewerbsfähig sind. Der unkomplizierte Kaufprozess für ausländische Käufer, relativ niedrige Eigentumskosten, eine stabile Mietnachfrage und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnung als Kapitalanlage. Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder virtuelle Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.